רשומות

עו"ד אילן שרקון מסביר על זכויות שותף במקרקעין לעשות בחלקו בקרקע

תמונה
עו"ד אילן שרקון, המתמחה בדיני קניין ודיני תכנון ובנייה, מסביר בקטע מספרו "דיני זכויות בנייה בישראל", מה בעל זכויות בבעלות משותפת במקרקעין יכול לעשות גם ללא הסכמת השותפים האחרים למקרקעין. סעיף 34 לחוק המקרקעין מגדיר זאת פחות או יותר כך: נניח ויש לשותף רבע מהזכויות בשטח. אסור לאותו שותף למכור רבע מסוים מהמקרקעין המשותפים, משום שכל גרגר וגרגר בנכס שייך לכולם, האיסור חל על מכירה של חלק מסויים בנכס (אולי הרבע המסוים הזה דווקא הכי יקר?). אך אם השותף רוצה למכור את החלק היחסי שלו, כלומר למכור פשוט את הזכויות שלו כפי שהן, עסקה כזו מותרת לפי סעיף 34 ואפילו אם השותפים האחרים מתנגדים, לא נדרשת הסכמתם.

עורך דין אילן שרקון מכין סטודנטים למשפטים לבחינות הלשכה בדיני מקרקעין

תמונה
עו"ד אילן שרקון דן בנושא של עשיית עסקה במקרקין, ומה יש לעשות בתחילת עסקה, כהכנה לחלק של דיני מקרקעין במבחני לשכת עורכי הדין: ראשית, יש להביט בנסח: מה יש בנסח, אילו הצמדות יש, מה ניתן לרשום וכדומה. הדבר השני שיש להגדיר הוא מה הן הזכויות אותן ניתן לרשום, שהרי מדובר ברשימה סגורה. לאחר מכן, עוברים לשלב החוזי: איזה סוג חוזה מדובר? שכירות, חכירה, רכישה וכדומה.
כנסולצפות בסרטון של עו"ד אילן שרקון



עו”ד אילן שרקון ב- ‘דה מרקר': "ההתחדשות העירונית נועדה בעיקר לשכבות החלשות

תמונה
"במאמר ל"דה מרקר" מציין עו"ד אילן שרקון כי הרעיון המרכזי של פרויקט התחדשות עירונית
הוא לעשות צדק חלוקתי ושוויון חברתי, אך בפועל היא אינה מסייעת לאזורים מוחלשים.


אילן שרקון בפאנל תכנית המחיר למשתכן

תמונה
לאחרונה השתתףלאחרונה השתתף אילן שרקון בפאנל תכנית מחיר למשתכן, במהלך הפאנל
הסביר אילן על הצעדים שנעשים על ידי המדינה לטובת הורדת מחירי הדיור.

צפו בפאנל או כנסו לאתר הבא להמשך קריאה

עורך הדין אילן שרקון – בין עורכי הדין המובילים בישראל

תמונה
כמו בכל שנה, עיתון "כלכליסט" מפרסם את רשימת דירוג DUN'S 100. בדירוג נמצא משרד שרקון בן עמי, אשר ושות' & נאמן, קינן ושות' הוא אחד המובילים בתחום התכנון והבנייה.

קראו עוד על עו"ד אילן שרקון באתר הבא

עו"ד אילן שרקון על הכלים לקידום התחדשות עירונית

תמונה
נראה כי החלו להבין בפרויקטים של התחדשות עירונית את חשיבות הזמן, לפי כך החלו הצדדים לפתור את
הסכסוכים הקיימים בצורה מהירה ומקצועית על מנת שהפרויקט יצא לפועל.
מעבר למאמר המלא של עו"ד אילן שרקון ב"מגדילים"

מתוך ספרו של עו"ד אילן שרקון: הגישות השונות באשר לזכויות בניה

תמונה
לדברי עו"ד אילן שרקון, זכויות בניה אינן נכס עצמאי במנותק מהקרקע שאליה הן מתייחסות, ועל-כן אינן יכולות לשמש נושא לבעלות נפרדת מאותה קרקע, באופן המחייב כלפי כולי עלמא. ביכולתן להיות אך מושא להסכמות חוזיות בדבר ניצולן, באופן היוצר התחייבות חוזית אובליגטורית כלפי הרוכש.